Muuttovalmiin talopaketin toimitussisältö

Takaisin

Talo avaimet käteen -periaatteella.

Talo avaimet käteen periaatteella on tuote, joka tehdään asiakkaalle lähes täysin valmiiksi. Asiakkaalle jää vain ulkopuolen maalaus, pihatyöt sekä sisällä pyyhekoukkujen, verhotankojen yms. asentaminen.

Urakkarajana perustuksen ulkoreuna

Urakkarajana on perustuksen ulkoreuna, koska maatyöt sekä routaeristäminen vaihtelevat paikkakohtaisesti. Maatöistä sekä sokkelin ulkopuolisista töistä on sovittava erikseen. Maanrakennustyöt toteutetaan yleisesti tuntityönä, jolloin maanrakennusurakoitsija laskuttaa suoraan asiakasta tarvittavista maa-aineksista ja konetunneista.

Alla on lueteltu malliesimerkki muuttovalmiin hirsirunkoisen (35 neliötä) vapaa-ajan asunnon toimitussisällöstä.  

 

Yleistä

Toimitukseen sisältyy rakennusmateriaalien,-osien ja laitteiden toimitus sekä asennus tarjouksessa määritellyllä tavalla.  Muilta osin urakkarajana on sokkelin ulkoreuna.

Laatuvaatimukset

Rakentamisessa noudatetaan rakennustöiden yleisiä määräyksiä (RYL).

Takuu

Takuuaika on yksi (1) vuosi, jonka jälkeen havaitut puutteet korjataan erillisestä pyynnöstä. Koneilla ja laitteilla on voimassa olevat takuuehdot. Vuositarkastus pidetään n. 1 vuosi muuttopäivästä. Rakenteellisten virheiden tai tahallisen huolimattomuuden osalta takuuaika on 10 vuotta. (RYL)

Asiakkaan huomioitavaa

• Asiakas hankkii työmaalle tarvittavan sähkön sekä veden

• Asiakas vastaa jätteiden pois viennistä

• Asiakas hankkii palovakuutuksen

• Asiakas hankkii vastaavantyönjohtajan/pääsuunittelijan

Perussisältö

• Pääpiirrustukset rakennuslupaa varten

• Energiatodistus

• Perustuksen mitta- ja leikkauspiirros.

• Rakennesuunnitelmat

Toimitussisältö (Hirsirakenteinen vapaa-ajan asunto 35m2)

Perustus

  • Pilariharkkoperustus ja 600*600*200 teräsbetonianturat

Vahvistelaatta

  • Vahvistukset hormille ja tulisijalle 800*800*80 betonilaatta

ULKOSEINÄRAKENNE SISÄLTÄ LUKIEN

Asuintalossa

  • Massiivihirsi 120*170
  • Ikkunan pielilaudoitukset valkea hienosahattu 20*120 lauta, yläreunaan tippalista

Terassit

Takapiha

  • Terassit ja portaat painekyllästettyä. Runko PK48*148mm, terassilaudoitus 28*95 ruskea sileä
  • Terassin mitat 6900*3000 ja portaat päätyyn koko matkalle

Etupiha

  • Runko PK 48*148mm, terassilaudoitus 28*95 ruskea sileä
  • Terassin mitat 1800*6900 ja portaat pitkälle sivulle koko matkalle

VESIKATTORAKENTEET

  • Huopakate Icopal plano palahuopa
  • Alushuopa icopal
  • Raakaponttilauta 23*95
  • Ristikot K900 (vaarnapalkit)
  • Räystäsrakenteet (avoräystäät)
  • Otsalaudat pohjamaalattu 20*145/pintamaalaus 1krt paikallaan

VÄLISEINÄT

  • Ylä- ja alaohjauspuut 42*66mm mitallistettu mänty
  • Runkopuut 40*66 kertopuu (väliseinäeriste 50mm mineraalivilla isover)
  • Hirsipaneeli 20*170 mänty molemmin puolin runkoa
  • Palosuojauslevy tulisijan taakse

YLÄPOHJARAKENNE SISÄLTÄ LUKIEN

  • Valkovahattu kuusipaneeli 15*120
  • Koolaus 48*48mm, K400
  • Ilmansulkupaperi X5
  • Selluvillaeriste 400mm
  • Tuulensuojalevy 12mm (Tuulileijona)
  • Tuuletusrako 100mm
  • Raakaponttilauta 23*95
  • Huopakate

KATTOLÄPIVIENNIT

  • Tarvittavat läpiviennit tulisijalle/wc istuimelle/ilmanvaihdolle

ALAPOHJARAKENNE SISÄLTÄ LUKIEN

  • Lattialauta Aure askel 28*145*2050 harjattu päätypontattu (öljykäsittely Osmo color vanilla kuultovaalea)
  • WC laattalattia (asiakas valitsee K-raudan mallistoista 30em2)
  • Lattianiskat 48*200 k600
  • Lattiaeriste 210mm foam eriste

PUUSEPÄNTUOTTEET

  • Ulko-ovet(u-arvo 0.1)Piklas Huvila
  • Pääovi P 10*21
  • Keittiön ovi terassiovi M18 lasilla
  • Ovikorkeudet asuinrakennuksessa 2100

Ulko-ovien helat ja painikkeet

  • Lukot ABLOY+5kpl sarjoitetut avaimet
  • Painikkeet abloy forum 4/007

Ikkunat

  • Asuntoon PIKLAS MSEA, selektiivi/argon lasitus
  • U-arvo 0.1 energialuokka A
  • karmileveys 95mm
  • Valkoiseksi tehdasmaalattuna. Ulkopuite alumiinia
  • Ikkunoiden mukana tulee pintahelat ja kiinnitysruuvit
  • Sälekaihtimet valkea
  • Ikkunakoot tupa 4 kpl 10*18, wc 6*7, MH /keittiö 12*13 tuuletusikkunalla

PELTISEPÄN TUOTTEET

  • Ikkunan vesipellitykset, valkea
  • Ulko-ovien kynnyspellitykset ns. turkkipelti
  • Sadevesikourut puolipyöreä ulkopuoleisilla kannnakkeilla musta
  • Talotikkaat, rakennesuunnitelman mukaan mustat

TÄHÄN TARJOUKSEEN SISÄLTYVÄT RAKENNUSTYÖT

Perustukset

  • Pilariperustukset 25 kpl terasseille ja päärakennukselle

Runkotyöt

  • Hirsikehikon pystytys
  • Kantavien pilarien ja palkkien asennus
  • Kattotuolien asennus ja tuenta
  • Raakaponttilautojen asennus
  • Otsalautojen asennus
  • Vesikatteen asennus (palahuopa)
  • Tuulensuojalevyn asennus ristikoiden väliin
  • Lattiaeristeiden asennus
  • Yläpohjan pahvin ja koolauksen asennus
  • Eläinverkkojen asennus räystäille
  • Ikkunoiden ja ovien asennus
  • Ulkoverhousten asennus (ikkunanpielet, ovipielet, räystäs tuuletuspeitelaudat)
  • Terassien teko
  • Rännit, syöksyt ja kattoturvatuotteiden asennus
  • Väliseinien asennus
  • Alaslaskujen teko
  • Yläpohjaeristeiden asennus
  • Sisäkattojen paneloinnit
  • Kalusteasennukset
  • Lattialautojen asennus
  • Wc:n lattialaattojen asennus
  • Listoitus ja viimeistelytyöt
  • WC pytyn asennus
  • Ulkopuolen ja sisäpuolen puuosien pintakäsittely

LÄMPÖ-, VESIJOHTO- JA ILMASTOINTITYÖT

Perussisältö

LVI

  • KVV-työnjohtaja
  • Vesijärjestelmäsuunnitelmat
  • Lattialämmityssuunnitelmat
  • Ilmastointisuunnitelma
  • Vesijohtotyöt
  • Viemäröintityöt
  • Ilmastointityöt
  • IV-putkien eristys

SÄHKÖ

  • Talojohdotus
  • Liedenryhmäjohto
  • Sähkösuunnitelma
  • Palovaroittimet 2kpl

HUONESISÄLTÖ

Tupa/keittiö

LVI

  • Painovoimainen tulo ja poistoilma
  • Viemäröintityöt altaalle
  • Vesijohtotyöt altaalle

SÄHKÖ

  • Pistorasiapiste 2os. maadoitettu 6 kpl
  • Kohdevalopiste LED-spotti 110mm 6kpl himmentimellä
  • Kattovalopiste 2 kpl
  • Sähköpatterit 2 kpl

SISUSTUS

  • Seinät hirsi/hirsipaneeli
  • Katto Valkovahattu kuusipaneeli stp 15*120
  •  Lautalattia 28*145 valkokuulto

TULISIJA

  • Uuniseppien Balladi+teräshormi

LVI /keittiö

  • Sekoittaja ORAS safira mökki 1023f +vesilukk
  • Allas teräsallas yksialtainen
  • Liesituulettimen kanovointi

Makuuhuone 1kpl

LVI

  • Painovoimainen ilmanvaihto

SÄHKÖ

  • Pistorasiapiste 2os. maadoitettu 2kpl
  • Sähköpatteri 1kpl
  • Kattovalopiste 1kpl

SISUSTUS

  • Seinät hirsi/hirsipaneeli
  • Katto valkovahattu kuusi
  • Lautalattia 28*145

Eteinen

LVI

  • Painovoimainen ilmanvaihto

SÄHKÖ

  • Pistorasiapiste 2 os. maadoitettu 1 kpl
  • Kattovalopiste 1 kpl
  • Ryhmäkeskus

SISUSTUS

  • Seinät hirsi/hirsipaneeli
  • Katto valkovahattu kuusipaneeli 15*120
  • Lattia lautalattia 28*145
  • 500 hyllykomero

WC

LVI

  • Lattiakaivo
  • Painovoimainen ilmanvaihto
  • WC-istuin Multoa 25
  • Allashana Oras safira pesuallashana mökki 1003f+600 allaskaappi

SÄHKÖ

  • Pistorasiapiste 2os. maadoitettu 1 kpl
  • Kattovalopiste 1 kpl

SISUSTUS

  • Seinät hirsi/hirsipaneeli
  • Laattalattia

Rakennuksen ulkopuolella

LVI

  • vesikaton läpiviennit

SÄHKÖ

  • pistorasiapiste 2os. maadoitettu 2 kpl
  • seinävalopiste + valaisin 4 kpl

Muuta huomioitavaa

  • Huonekorkeus tasaisissa tiloissa 2500mm Oh/k/et vino sisäkatto 2500/3400
  • Ulkopuolen maalaus pohjakäsittely+ 1 krt pintamaalaus kuuluu urakkaan (asiakas valitsee sävyn tikkurilan värikartasta) Väri voi olla kuullote tai vinha maali
  • Sisäpuolen puuosille kirkas suojakäsittely puunsuoja-aineella

Takaisin